Engelenburg 487 in Haarlem 2036 RP: Appartement te koop.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 69 m² Aantal kamers 3

Omschrijving

Dit moderne en goed verzorgde 3-kamer appartement met royaal balkon (West) is gelegen op de vijfde etage en heeft een eigen berging op de begane grond. De recent gerenoveerde open keuken met kookeiland en div. inbouwapparatuur, de ruime en luxe badkamer én de airconditioning in de lichte woonkamer...

Lees meer

Omschrijving

Dit moderne en goed verzorgde 3-kamer appartement met royaal balkon (West) is gelegen op de vijfde etage en heeft een eigen berging op de begane grond. De recent gerenoveerde open keuken met kookeiland en div. inbouwapparatuur, de ruime en luxe badkamer én de airconditioning in de lichte woonkamer maken van dit appartement een zeer comfortabele woning met een luxe uitstraling, die zó te betrekken is.

Appartementencomplex "De Engelenburg" is gelegen in het groene en populaire Molenwijk. Het kleinschalige winkelcentrum "Molenwijk" voor de dagelijkse boodschappen (o.a. Jumbo) ligt onder het complex en daarnaast is het grote, pas geheel vernieuwde en overdekte Winkelcentrum Schalkwijk op enkele minuten loopafstand te vinden. Ook op korte loopafstand is recreatiegebied De Molenplas met o.a. een strand, park, wandelpaden en restaurant. Overige voorzieningen, zoals scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer, de R-Net (snelbus richting Schiphol-Amsterdam) en uitvalswegen richting (het gezellige centrum van) Haarlem en Heemstede, snelwegen (A9, A5 en A4) alsmede naar duin en strand zijn allemaal zeer goed bereikbaar.

Onder en in de directe omgeving van het complex is voldoende vrije en gedeeltelijk overdekte parkeergelegenheid te vinden.

Indeling:

Begane grond:
Openbare parkeerplaatsen (gratis), afgesloten entree van het complex; lift; trappenhuis; toeging tot de bij het appartement behorende berging (ca. 6 m2 met elektra).

1e verdieping:
Centraal entree; bellentableau; brievenbussen; lift en trappenhuis.

5e verdieping:
Hal met eigen entree; meterkast naast voordeur; ruime en lichte woonkamer met airconditioning en toegang naar het ruime en zonnige balkon (West) met vrij uitzicht; open keuken met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur; ruime en lichte slaapkamer; tweede slaapkamer die nu in gebruik is als kastenkamer/inloopkast; luxe en ruime badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet; ruimte voor de wasmachine en droger in een praktische nis in de badkamer.

ALGEMEEN:
• Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij naar de beschikbare plattegronden en het meetrapport;
• Woonoppervlakte ca. 69 m2, berging ca. 4,5 m2, balkon ca. 10 m2, inhoud ca. 224 m3, e.e.a. op basis van de meetinstructie a.d.h.v. de NEN 2580 norm, meetstaat aanwezig;
• Bouwjaar van het complex ca. 1980;
• Energielabel D, echter het label is verouderd en nadien is meer isolatie toegepast. Een te koop staand buurpand in hetzelfde blok (zelfde VVE) heeft label B;
• Instapklaar en licht 3-kamerappartement;
• De woonkamer en hal zijn voorzien van een nette laminaatvloer, de slaapkamers van vaste vloerbedekking;
• Gelegen op de 5e verdieping met vrij uitzicht over groen;
• Moderne open keuken en modern sanitair;
• Zonnig en ruim balkon;
• Airconditioning in de woonkamer;
• De woning wordt (grotendeels) opgeleverd zoals gezien bij de bezichtiging, dus inclusief meubilair;
• Voldoende en gratis parkeergelegenheid;
• Eigen berging op de begane grond;
• Centraal en rustig gelegen in het groene Molenwijk;
• Verwarming middels blokverwarming, warm water via centrale voorziening;
• Maandelijkse servicekosten € 188,95 voor o.a. (reservering) onderhoud, opstalverzekering, waterverbruik en schoonmaak algemene ruimten, te vermeerderen met voorschot stookkosten van € 138,68;
• Actieve en professioneel geadministreerde VVE, die voldoet aan alle wettelijke vereisten;
• Oplevering in overleg;
• Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen etc. zijn indicatief en zijn in voorkomende gevallen afgerond; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.855,07 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 327,63 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 224 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Airconditioning Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-01-2025 Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 327,63 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie Y Perceelnummer 2495 Index 89 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie Y Perceelnummer 2495 Index 503 Eigendomssituatie Volle eigendom