Spaansevaartstraat 27

Omschrijving

Goed onderhouden en in de afgelopen jaren gemoderniseerde, leuke, op- en aangebouwde gezinswoning met 4 slaapkamers, achtertuin en een royaal en zonnig dakterras op de 1e verdieping.

Deze leuke gezins(tussen)woning beschikt over een aanbouw waar de keuken en een berging aanwezig zijn en daarnaast nog over een dakopbouw (ca. 1998) en dus een volwaardige 2e verdieping, waardoor de woning over 4 slaapkamers van goed formaat beschikt. Qua recente(re) modernisaties zijn o.a. de keuken (2020), het toilet op de begane grond (2018) en de badkamer (2016) o.a. met inloopdouche en 2e toilet aangepakt. Ook is de woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing en heeft de begane grond een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming.

De woning is gelegen in de geliefde Indischebuurt (Zuid) op de grens met de Transvaalbuurt, in het deel van de straat dat ligt tussen de Borneo- en de Sumatrastraat. De woning ligt heel centraal nabij diverse winkels en winkelstraten zoals de Generaal Cronjéstraat en het Julianapark, diverse supermarkten (o.a. aan Soendaplein en de Werfstraat) en de wekelijkse markt op donderdag in de Floresstraat. Ook scholen, kinderopvang, het centrum van Haarlem, het NS-station, bushaltes en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Aan het eind van de straat (Oostzijde) is er een kinderspeelplaats en iets verderop in de Gedempte Schalkburgergracht, is er zelfs een speeltuinvereniging (Elba).

Kortom, gewoon een heel fijn gezinshuis met 4 slaapkamers, achtertuin (ca. 8.50m diep) én een groot en zonnig dakterras (ca. 17 m²) in een geliefde woonomgeving op een centrale plek in Haarlem waar je overal dichtbij zit!

INDELING:

Begane grond:
Entree; hal met meterkast, garderobe en een luik met achtergelegen bergruimte; moderne toiletruimte (ca. 2018) met vrij hangend toilet, fonteintje en ventilator; woonkamer (ca. 30 2) met trapkast, haard en toegangsdeur naar de achtertuin; in aanbouw gesitueerde, moderne, keuken (ca. 8 m2, bouwjaar 2020) met diverse inbouwapparatuur (o.a. combi-oven/magnetron, een 2e oven met stoomfunctie, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap) en een “losse” koel-vriescombinatie. Achter de keuken een berging/schuur (ca. 9 m2) met vaste kast met de cv-ketelopstelling en verder vind je hier naast de aanwezige bergruimte ook de opstelling van de wasmachine en de droger en een toegangsdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop; moderne, geheel betegelde, badkamer (ca. 5 m2, bouwjaar ca. 2016) met o.a. een inloopdouche, handdoekradiator, inbouwspots, elektrische vloerverwarming, een dubbele wastafel in meubel en een tweede toilet.
Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning bevinden zich hier ruime slaapkamers (resp. 10 en 12 m2), beiden over de gehele breedte van het huis en waarvan die aan de achterzijde toegang biedt tot het ruime en zonnige dakterras.

Tweede verdieping:
Overloop. Ook hier bevinden zich zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde ruime slaapkamers (resp. 12 en 13 m2) over de gehele breedte die beide zijn voorzien van een dakkapel.

ALGEMEEN:
• Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen
  wij naar de beschikbare plattegronden;
• Bouwjaar: ca. 1910 (volgens BAG); Dakopbouw (2e
  verdieping): ca. 1998;
• Verwarming en warm water via: Bosch 25 VRC combi
  ketel (ca. 2006);
• Elektra: ca. 7 groepen in moderne kast met automatische
  zekeringen;
• Energielabel: D (geldig tot 19-08-2034). Na het plaatsen
  van een nieuwe HR cv-ketel wordt dat een C label;
• Begane grond vloer: geïsoleerde betonvloer met
  vloerverwarming;
• Dakgoten voor en achter in 2020 vervangen;
• Alle slaapkamers zijn voorzien van nette laminaatvloeren;
• Dakterras in het verleden met vergunning aangelegd.
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en
  dakisolatie;
• Woonoppervlakte: ca. 108 m² / Overig inpandig
  (berging): ca. 9 m² / Bruto-Inhoud pand: ca. 415 m³ /
  e.e.a. op basis van de Meetinstructie a.d.h.v. de
  NEN 2580 norm, meetcertificaat aanwezig;
• Kadastraal perceel: groot ca. 74 m² (eigen grond);
• Fundering: geen informatie bekend maar gezien de
  toegepaste funderingen rondom de woning en in de
  directe omgeving hoogstwaarschijnlijk gefundeerd
  “op staal”;
• Vooralsnog “vrij”, gratis en zonder vergunning
  parkeren in dit deel van de straat en de directe
  omgeving;
• Oplevering: in overleg;
• Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen etc.
  zijn indicatief en zijn in voorkomende gevallen afgerond;
  hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.555,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwjaar toelichting Vlgs BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 74 m² Inhoud 415 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-08-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch 25 VRC combi (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 21 m² (8.5 m bij 2.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting + plat dak van de aanbouw Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoten Sectie B Perceelnummer 3193 Oppervlakte 74 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties